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Erstbezug - die Ausstattung kann noch mitgestaltet werden.
Die Wohnungen sind 2003 entstanden und wurden 2021/23 von der neuen Eigentümerin vollumfänglich & hochwertig saniert und modernisiert.
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Wohntyp: Penthouse
Provision: 3,57% inkl. MwSt. |
Baujahr: 2003
Objektzustand: Erstbezug
nach Fertigstellung 2023
Heizungsart:
zentral Fernwärme Energieausweis 
Heiligendamm
Heiligendamm die weiße Stadt am Meer, Deutschlands ältestes Ostseeheilbad sowie die goldene Mitte in der Perlenkette der Ostsee- Bäder zwischen den Hansestädten Kiel und Stralsund.
Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Rostock ca 20 km entfernt. Gute
Anbindungsmöglichkeiten sind über die A20 sowie die A 19 gegeben und vom Flughafen Laage, fahren Sie mit dem Auto ca. 45 min.
Ein attraktives Erlebnis ist die Fahrt mit der alten Dampflok "Molli" in Richtung
Kühlungsborn. Dank der gut ausgebauten Fahrradwege sind tolle Radtouren in alle
Richtungen möglich.
Einzigartige Lage
Die "Dr. Kortüm-Straße" liegt fußläufig zum Heiligendammer Strand in unmittelbarer Nähe zum "Grand Hotel Heiligendamm".
Nach vorne der Blick in Richtung Ostsee, da spüren Sie die attraktive Ostseeathmosphäre, die Weite des Meeres sowie die raue Seeluft.
Hinter ihrer neuen Penthouse Wohnung, der Weite Blick ins Grüne.
Viel idyllischer kann es nicht sein.
Energiedaten
Modernisierung/ Sanierung:
zuletzt 2021/2023
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung:
Gehobene Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
54,44 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Ihr neues Zuhause am Meer
Typ: Penthouse
Etage: 5 von 5
Wohnfläche: 42 bis 119 m2
Bezugsfrei ab 05.2023
Zimmer: 2 bis 4
Schlafzimmer: 1 bis 3
Badezimmer: 1 bis 2 (4 ZPWG)
Stellplatz:1 bis 2 Außenstellplätze zu je 12.000, -
E-Ladesäulen werden derzeitig geprüft
Der Ort zum Wohlfühlen
Wir bieten Ihnen noch wenige von 12
exklusiv gehobenen einzigartigen Penthouse Wohnugen mit Terrasse und Glasfahrstuhl.
Auf den Terrassen befindet sich ein hochwertiger und pflegeleichter WPC Bodenbelag sowie Licht und Steckdosen für Ihren Weber Grill.
Hier sind romantische Abende garantiert.
Die elektronischen Markisen runden das Bild ab,
diese fahren automatisch bei starken Wind und
Regen ein, dies ist sehr von Vorteil an der Küste.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige
Einbauküche, in der momentanen Bauphase können
Sie hier noch Ihre Wünsche einfließen lassen.
Auch bei der Auswahl der Bodenbeläge sowie
barrierefreien Ausstattung ist es möglich die jeweiligen Bedürfnisse einzubeziehen.
Die Immobilie verfügt über ein einzigartiges
Schmetterlingsdach mit einem ebenso einmaligem
Raumgefühl. Die 3 Meter Deckenhöhe und die
bodentiefen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume.
Die eingebauten LED Spots schaffen eine
angenehme Gemütlichkeit.
Viele weitere tolle Ausstattungsmerkmale möchten
wir Ihnen gern bei einer Besichtigung näher
bringen.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne von uns am Telefon.
Die Fertigstellung ist zu Mai 2023 geplant, je nach Verkauf wird die
Fertigstellung der einzelnen Wohnungen priorisiert. Selbstverständlich gehört zu
jeder Wohnung auch ein PKW Stellplatz dieser ist für zzgl.12.000, - zu erwerben.
Hier wird derzeit geprüft ob dieser technisch mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.
Die Bäder werden mit einer Dusche, Anschluss für einen Waschtrockner,
Handtuchheizung und Waschtisch samt Einbaumöbel ausgestattet.
Die Einbauküche können Sie in der jetzigen Bauphase mitbestimmen.
In jedem Zimmer befindet sich ein TV Anschluss und Internet gibt es
selbstverständlich ebenfalls.
Sonstiges
Eine Festvermietung ist für 20, - Euro pro m2 und 60, - Euro pro
Stellplatz möglich.
Eine professionelle Ferienvermietung ist laut Gemeinde nicht
gestattet.
Ein Zweitwohnsitz kann ohne Probleme angemeldet werden.
Kein Meerblick, man hört und riecht das Meer von der schönen Terrasse aus.
Es sind ca. 6 Gehminuten am Grand Hotel vorbei, zum wunderschönen Traumstrand.
Ihr neues Zuhause in
Heiligendamm
Fertigstellung: Mai 2023
Glasfahrstuhl im Juli 2023
3 Meter hohe Decken
LED Spots
Einbauküchen frei wählbar
Hightech Markisen
automatischer Einzug bei Wind und Regen
1 Terrasse
1 Balkon
Duschbad
Bodentiefe Fenster in fast allen
Zimmern
Panoramablick
Blick auf die Molly
Telefon/Internetanschluss
TV Anschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Energieausweis vorhanden
Schallschutzfussboden
Freie Einheiten Stand 10.06.2022
WE25 - 2 Zimmer - 64 m2 - VK 358.400, - EURO
WE26 - 2 Zimmer - 54,2 m2 - VK 303.520, - EURO
WE27 - 2 Zimmer - 49,9 m2 - VK 279.440, - EURO
WE29 - 2 Zimmer - 42,2 m2 - VK 236.320, - EURO
WE67 - 2 Zimmer - 65 m2 - VK 364.000, - EURO
WE68 - 2 Zimmer - 53,3 m2 - VK 298.480, - EURO
WE69 - 2 Zimmer - 58,6 m2 - VK 328.160, - EURO
WE70 - 2 Zimmer - 58,5 m2 - VK 327.600, - EURO
WE67/68 - 4 Zimmer - Gäste WC - 2 Terrassen - 1
Balkon - 119,7 m2 - VK 670.320, - EURO
Bitte fordern Sie die Grundrisse mit Benennung der
WE-Nummer an:
buero.cschroeder@gmail.com
Die Bemusterung der Wohnungen erfolgt durch den
Käufer in Berlin vor Ort.
Vielen lieben Dank.
Nordic Immo Expert
Vicke-Schorler-Ring 26
Christian Schröder
buero.cschroeder@gmail.com
TEL: 0176/44418754
